Eure Erfahrungen mit Garagenparks

[Sarah-Timo VIP CO]

Über diesen Superdeal für beide Seiten  muss ich erst nochmal nachdenken lieber Herr @BWQ😂.

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Hallo Sarah-Timo,

 

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[OlliSLS82 CO]

Ich kenne nur die Garagenparks von Manthey direkt am Ring. Da gibts keinerlei Probleme 😄 hehe

[F400_MUC CO]

Ich hätte echt kein Bock nicht bei den Autos zu wohnen. Statt Garagenpark lieber neues Haus kaufen; wird ja gerade billiger. 

[G1zM0 CO]

vor 4 Stunden schrieb BWQ:

Ich hab da ne Idee. Ich stelle Dir kostenlos eine Garage von mir zur Verfügung. Auf dem Rückweg nimmst du eins meiner Autos mit und bringst es mir beim nächsten Besuch perfekt detailert zurück. Deal😜😂

Wollte ich auch schon vorschlagen! 😂😇
Habe auch Platz für mehrer Fahrzeuge bevor sie im freien stehen müssen. Da kannst du sogar noch nachlegen. Wenn du mir beim umstellen vertraust falls ich mal meine aus der hinteren Ecke brauche, ist fast unbegrenzt Platz vorhanden. 
 

@Sarah-Timo wie viel verlangen sie für den Garagenpark bei dir? 

[Sarah-Timo VIP CO]

@G1zM0

Für eine Garage mit 56qm, LED-Beleuchtung, Strom (2x 230 V/1x 380 V) und einem Waschbecken/Wasseranschluss wird hier im regionalen Garagenpark in der Südpfalz eine Miete i.H.v. 445 EUR/Monat aufgerufen. 

[Driver A.J. CO]

Wie sind die Größenverhältnisse? Kannst Du vier Autos unterbringen oder mehr?

[Sarah-Timo VIP CO]

Maße L/B/H= 7x8x6m

Es passen genau drei Autos nebeneinander plus an die Rückwand zwei Motorräder.

[Driver A.J. CO]

Das ist für drei PKW Stellplätze viel Geld! War die Miete netto oder brutto?

[Sarah-Timo VIP CO]

Brutto, bin ja eine Privatperson die anmieten würde. 

[Driver A.J. CO]

Ich kenn das von einigen Vermietern, das die das immer netto anbieten, auch bei Privatpersonen! Und dann wird etwas, was schon teuer ist, auf einmal sauteuer!

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Hallo Sarah-Timo,

 

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[Sarah-Timo VIP CO]

Ja klar, ist hier aber tatsächlich brutto. Mal sehen was sich daraus entwickelt in den nächsten Monaten.

[herbstblues]

guten morgen ,

 

ich muß gestehen , das thema geragenpark hat mich gepackt . mal schauen ob das auch hier am cullo del mondo realisierbar ist .

 

bundesweit betrachtet werden an vielen orten solche garagenparks aus dem boden gestampft , es gibt gar schnell wachsende gmbh"s

welche sich ausschliesslich damit befassen und anscheinend auch wirtschaftlich erfolgreich sind .

 

gruss aus dem büro

[Will1970 CO]

Ich hab meine beiden Schätzchen auch in einer sogenannten Maxigarage stehen. 5 Fahrminuten von zuhause. Diverse Diebstahlschutzmaßnahmen sind vorhanden. Muss man ja nicht näher drauf eingehen. Die Größe beträgt ca. 7m x 4m und ich zahle inklusive Stromabschlag 207,- brutto im Monat. Das Platzproblem habe ich dann mit einer Hebebühne gelöst. In der Garage selbst hat man ziemliche Narrenfreiheit, so hab ich mittlerweile 11 Steckdosen, eine Diesel-Heizung etc. installiert, damit ich und meine beiden es auch schön gemütlich haben. Zudem ist Teppich verlegt und wenn einer der beiden inkontinent ist, liegt in der Mitte eine Gumminoppen-Auslegeware. 🙂 Ich bin echt glücklich mit der Lösung und es gibt nichts Schöneres als am Wochenende zum "Prutschen" zum Garagenhof zu fahren und dort eigentlich immer nette Gleichgesinnte zu treffen. 

Lustig war auch, als ich mich um die Anmietung gekümmert habe, fragte man mich auch gleich ob ich eine mieten oder einen Garagenpark bauen will. Die Dinger laufen wohl wie Hulle. Die Größen gehen hier meine ich von 7m, 8m 9m Länge. Breite ist immer gleich. Die Höhe ist auch gut 4m. Zwischenwände zwischen den Garagen können rausgenommen werden, so dass du auf eine maximale Länge von 18m und eine beliebige Breite kommen könntest. 

 

Beste Grüße, Marc

 

[master_p]

vor 4 Minuten schrieb Will1970:

Die Größe beträgt ca. 7m x 4m und ich zahle inklusive Stromabschlag 207,- brutto im Monat.

Uff. Knappe 2.500€/Jahr sind aber auch nicht ohne im Unterhalt. Aber genau solche Sachen sind es auch, die Young- und Oldtimer so teuer machen. Klar wenn ein Wagen 10 Jahre in so einer Garage steht, will man die 25.000€ Unterhalt natürlich auch im Preis wiederfinden.

[luxury_david CO]

vor 14 Stunden schrieb Driver A.J.:

Ich kenn das von einigen Vermietern, das die das immer netto anbieten, auch bei Privatpersonen! Und dann wird etwas, was schon teuer ist, auf einmal sauteuer!

Werden dann Gesellschaften oder aber Vermieter, die mit Garagen/Stellplätzen insgesamt über aktuell 22000 bzw. früher 17500 Euro/Jahr Umsatz erzielen, sein. Die müssen dann gewerblich agieren und Märchensteuer ausweisen, ob sie wollen oder nicht. 

Ansonsten wundert mich, dass die tw ausgerufenen Mietpreise gezahlt werden. 200 oder gar über 400 Euro für ne Garage und das auf dem platten Land, puh. Ich vermiete Tiefgaragen einzeln baulich abgetrennt in der Landeshauptstadt direkt ein paar Meter fußläufig neben der MHH (Ecke, die wegen dieser und dem großen angrenzenden Wohngebiet wirklich stark frequentiert ist) für zurzeit max. 60 Euro/Monat und die freien Tiefgaragenstellplätze für max. 45 Euro und das tutti kompletti. Für über 100 Euro ginge da trotz generell hoher Nachfrage nix.

[california CO]

Es ist eben ein großer Unterschied, ob es ein Tiefgaragenplatz oder eine Einzelgarage ist. Diese sind gerade in Großstädten rar gesäht und praktisch nicht zu bekommen. Da die meisten Leute aber eine Einzelgarage suchen, sind eben diese Garagenparks so gesucht! Die Preise, die hier selbst in der Provinz aufgerufen und wohl auch bezahlt werden, überraschen mich jedoch sehr...

[Sarah-Timo VIP CO]

Da gebe ich dir @california natürlich Recht, die Preise die aufgerufen und bezahlt werden sind sehr hoch. Ich wäre ja selbst so jemand. Andererseits sehe ich als extrem unwirtschaftlich an < EUR 6.000,- p.a. für eine Mietsache zu verbrennen bzw. kein Eigentum daran zu haben. Mal abwarten jetzt.

[G1zM0 CO]

Gibt es eine Onlinepräsenz von den Garagenparks in denen ihr mietet oder die ihr favorisieren würdet? 
Würde auch gern mal recherchieren was die bieten und wie wirtschaftlich das wäre bei mir umzubauen. Auch verstehe ich noch nicht ganz den Preisunterschied zu einer kleinen (mit ausgewählten Mietern) Tiefgarage mitten in der Stadt. Klar wenn man am Fahrzeug schrauben mag, aber nur zum abstellen ist doch die Anfahrt für mich entscheidend?

[Sarah-Timo VIP CO]

Die Anbieter von Garagenparks haben alle eine eigene Internetpräsenz. Auf den Webseiten findet man dann auch immer die Möglichkeit, den jeweiligen Standort auszuwählen. Die Anbieter sind, so mein Eindruck, nie auf eine einzelne Region beschränkt, sondern betreiben dieses Geschäft bundesweit. Wenn du also nach dem Begriff „Garagenpark“ googelst, findest du dutzende entsprechende Angebote bzw. Anbieter. Die Preise stehen zumeist auch immer direkt auf der Webseite, da wird gar kein Geheimnis drum gemacht. Auf den gängigen Immobilienbörsen/Plattformen werden unter der Rubrik -Garagen- ebenfalls unzählige Angebote von Garagenparks angezeigt.

[G1zM0 CO]

Die Frage war aber eher darauf ausgelegt um zu erfahren welche Anbieter eure (als Autoliebhaber und offensichtlich vernünftige Kunden ohne zwieträchtige Absichten) Favoriten sind. Und sich ein Bild von euren Ansprüchen zu machen. 
 

Gerne auch per PN falls Roland das als Werbung sehen könnte. Deshalb war die Frage so gestellt um es weniger als Werbung deklarieren zu können. 😇

[Sarah-Timo VIP CO]

Schreibe dir später gerne eine PN @G1zM0.

[master_p]

vor 1 Stunde schrieb luxury_david:

Ich kenn das von einigen Vermietern, das die das immer netto anbieten, auch bei Privatpersonen!

Achtung. Wenn Du im Haus wohnst und dort eine Garage/Stellplatz/whatever anmietest, dann bekommst Du das "netto". Wohnst Du nicht im Haus, muss MwSt. gezahlt werden (weil es dann eine Dienstleistung ist), deshalb werden oft Nettopreise angegeben.

 

Mein Z3 steht bei den Schwiegereltern in der (relativ) trockenen Massen-Tiefgarage für 35€/Monat im Süden von HH.

[Ray Ben CO]

Ich war auch auf der Suche nach einer zusätzlichen Garage in München. Da kamen teilweise Angebote von Duplex / unten für 200€....Es war nicht einfach, aber nach 6 Wochen habe ich eine Garage 5 Minuten von mir entfernt über eine Bekannte gefunden. Einzelgarage für einen 50er im Monat von einer Rentnerin die nicht mehr Auto fährt. Was ich damit sagen will... Einfach drann bleiben und alle Freunde / Bekannte Fragen. Da ergibt sich meistens was, das einer einen kennt, der einen kennt......

[luxury_david CO]

Einzelgarage für nen Fuffi in München ist natürlich wiederum geradezu ein Geschenk😳. Da wär man ja schon fast blöd, wenn man nein sagt.

[Il Grigio CO]

vor 17 Minuten schrieb master_p:

weil es dann eine Dienstleistung ist

Weder das eine noch das andere sind eine Dienstleistung. Die läge nur vor, wenn der Vermieter zusätzlich Dienste anbieten würde wie Verwaltung des Fuhrparks oder Reinigung der Fahrzeuge.

 

Der Garagenplatz im Wohnhaus ist eine Nebenleistung zur Hauptleistung „Vermietung von Wohnraum“, steuerfrei nach § 4 Nr. 12 UStG. Nicht optierbar, d.h. auch vonseiten des Vermieters nicht wahlweise zu ändern. § 4 Nr. 12 Satz 2 („Nicht befreit sind die …..Vermietung von Plätzen für das Abstellen von Fahrzeugen, ….) greift hier nicht wegen des Zusammenhangs mit der Wohnung (so BFH V B 12/06 vom 28.06.2007)

 

Vermietet der Vermieter nur die Garage, ist es eine Vermietung, die nach  4 Nr. 12 Satz 2 UStG steuerpflichtig ist, sofern der Vermieter nicht von der Kleinunternehmerregelung des § 19 UStG (Mieteinnahmen unter 22.000 UR p.a.) wahlweise Gebrauch macht.

 

Was er vermutlich nicht tun wird, weil die um 19% höheren Preise auch gezahlt werden und er bei der Mietabrechnung mit USt (vulgo Mehrwertsteuer) das Recht hat, die Mehrwertsteuer auf die Baukosten vom Finanzamt erstattet zu bekommen.